Mosonmagyaróvár

Megye: Győr-Moson-Sopron
Város: Mosonmagyaróvár
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap: Részletek...

ELADÓ FÖLDSZINTI KERTKAPCSOLATOS AMERIKAI KONYHÁS TÉGLALAKÁS Mosonmagyaróváron, Steurer József utcában TULAJDONOSTÓL eladó egy 2005-ben épült, négylakásos téglaépítésű társasház földszinti kertkapcsolatos amerikai konyhás lakása. Ingatlaniroda szolgáltatást nem szeretnék igénybe venni. Adatok: - Lakás alapterülete 59,11 m2 - Amerikai konyhás nappali (26,4 m2) - 2 hálószoba (11,34 m2, 10,35m2) - Előtér (6,02 m2) - Fürdőszoba (3,54 m2) - WC (1,46 m2)- - Saját elzárt kertrész terasszal (49 m2) - Kerti csap kialakítva. - Saját elzárt pincei tároló (7,56 m2) - Saját murvás autóbeálló (15 m2) kb. 3 méterre, közvetlenül a lakással illetve bejárati ajtóval szemben, a térkövezett társasházi udvar részeként. - Egyedi gázfűtés (Buderus gázkazán) - Hűtő-fűtő Klíma (Gree Comfort X Inverteres Split, 2025 júniusban felszerelt) Kedvező rezsiköltség - Nagyon jó helység elrendezés Tudnivalók: Az ingatlan 20 éve épült, ezért nyilván igény és ízlés szerint kisebb-nagyobb esztétikai felújításra lehet esedékes, de a jelenlegi állapotában is teljesen élhető és jó állapotú. Egy esetleges nagyobb kiadás lehet a gázkazán cseréje. A jelenlegi egy 2005-ös Buderus turbó kazán, ami igaz problémamentesen működik, de idővel érdemes megfontolni a kondenzációs kazánra történő átállást. Ez a közös kéményről leválva egyedi gázkémény kiépítésével járna, amely a szomszédos lakásokhoz hasonlóan, több szakemberrel is egyeztetve, tökéletesen kivitelezhető. A lakás 2013-ban kisebb átalakításon esett át, melyek az alábbiak: - Egyik szoba bővítése a mellette elhelyezkedő kihasználatlan kamra rovására, amely ezzel teljesen megszűnt, de szükség szerint visszaalakítható. - Beltéri ajtók cseréje, ami a nem megfelelő szakemberek hiányában sajnos nem lett a legesztétikusabb. - Bejárati ajtó cseréje. - Az előtér terméskő falburkolatot kapott. Műszaki állapot: - Csak aljzatszigetelt a lakás. - A lakás fűtését és melegvíz ellátását a fentiekben említett egyedi gázkazán szolgálja radiátoros hőleadással. - Műanyag nyílászárók, redőnyökkel és rolós szúnyoghálókkal lettek beépítve. - A pincei tárolók a szomszéd lakás alatt lettek kiépítve. - A két hálószoba burkolata laminált padló, a többi helység járólap - Vidanet kábeltv és internet - A nappali, a kert és az egyik hálószoba DNy-i fekvésű, ezért reggel kevesebb napot kap, viszont délután és este kellemesen világos és meleg. A bejárat, a fürdőszoba és a másik hálószoba pedig ÉK-i fekvésű, így pont fordított a helyzet. Környék: Kifejezetten nyugodt, csendes, állatbarát környezet és békés, forgalomtól kieső utca. Jó és problémamentes szomszédok. Az udvari, saját kocsibeállón kívül is van lehetőség a társasház előtt, az utcán parkol