Vác belvárosának közelében nagypolgári stílusú ház

Megye: Pest
Város: Vác
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap: Részletek...

Vác történelmi belvárosának közelében - bruttó 138 m?- s nagypolgári stílusú családi ház eladó - remek lehetőségekkel. Eladásra kínálok Vác történelmi belvárosában - a Székesegyházhoz 1 percre lévő ódon stílusú utcában, 4 perc sétára a Duna-parttól - 261 m2- s telken, bruttó 138 m?- s alapterületű, nagypolgári stílusú családi házat. A lakóingatlan az 1920-as - 30-as években épült téglából, födémszerkezete borított fafödém, fa ácsszerkezetű nyeregtető cserépborítású. 2003-ban a tetőszerkezetét részlegesen, héjalását egészében felújították. Homlokzata: kőporos vakolatú, kőburkolatú lábazattal. Az ingatlan jellemzői: 261 m2-es telken, bruttó 138 m2-es alapterületű L alakban épült nagypolgári stílusú családi ház. Elrendezés: Előszoba (15 m2), fürdőszoba, sarok káddal - dupla kézmosóval (9. 5 m2), galériázott szoba (15 m2), kamra (6 m2), étkezős konyha (25 m2), 2 db. nagy méretű szoba (25-25 m2), nyitott veranda (10 m2), pince (7 m2), fedett kapualj 6 m2 itt tárolható egy személygépjármű. A családi ház belmagassága 3. 4 méter, galériázható, teljes közművel rendelkezik. A szobákban laminált burkolat és a többi helyiségben járólap burkolat található. Fűtése gázkazán, radiátor hő leadókkal. Kiegészítő fűtésként épített fatüzeléses kandallóval került kialakításra. Meleg vízellátás kombicirkóról működik. Nyílászárók kicserélve hőszigetelt faablakokra. A családi ház utcafronti homlokzata felújításra szorul. Az eladandó családi ház közvetlen szomszédjában, partner irodánk által szintén értékesítés alatt álló, 1047 m2-es telek és rajta lévő 2 db bontandó ház együttesen remek és kivételes lehetőséget teremt Beruházók, Befektetők számára. A két telek szervesen illeszkedik egymáshoz, mint az a térképen is jól látszik. Ezáltal a két épület közös utcafrontja már 25 méter. A telek méretei nem csak egy jelentős épülettömb elhelyezésére, de zárt parkolók építésére, tárolók és hangulatos, ugyanakkor intim udvar és kert kialakítására is lehetőséget adnak. Felszín alatt 90%-s, a felszín felett 70% beépíthetőség lehetséges az érvényes HÉSZ szerint, s mindezt 13 méteres épületmagassággal lehet tervezni. Elhelyezkedés: A város frekventált részén, karnyújtásnyira minden fontos intézménytől, üzletektől, éttermektől, bankoktól és kávézóktól. Vasútállomás 10 percre, ahonnan zónázóval 26 perc alatt a Nyugati pályaudvarra érhetünk. A busz pályaudvar 5 perc alatt elérhető. A főtér és a Duna-part közelsége páratlan hangulatot biztosít, így ár-érték arányban is kiemelkedő befektetési lehetőség. Bár a ház igazán otthonos érzetet kelt, ettől függetlenül - vagy épp ezért- lakhatás mellett üzleti tevékenységre is tökéletes választás. E