Központi, költözhető lakás Nyíregyháza szívében - Ideális családi fészek vagy befektetés!

Megye: Szabolcs-Szatmár-Ber
Város: Nyíregyháza
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap: Részletek...

o Belváros TOP lokáció - városközpont gyalogos távolságban o 54 m? praktikus elosztás - 2 szoba + nappali + külön WC/fürdő o Azonnal költözhető, jó állapot - felújítás nélkül beköltözhető o Alacsony rezsi - mindössze 8 900 Ft közös költség o Magas bérleti potenciál - kiváló befektetés Fiatal pároknak, családalapítóknak vagy befektetőknek tökéletes választás! Ez a tágas, világos lakás a nyíregyházi belváros egyik legkeresettebb részén várja új tulajdonosát. Ha olyan otthont keres, amely ötvözi a városközponti kényelmet a praktikus elrendezéssel és az alacsony fenntartási költségekkel - ez az Ön lakása! AZ INGATLAN RÉSZLETES LEÍRÁSA A lakás egy klasszikus téglaépítésű társasházban található, Nyíregyháza belvárosának szívében, az Eötvös utca 11. szám alatt. Az 3. emeleti elhelyezkedés csendes, tágas, és kiváló kilátást biztosít, miközben a földszinti bejárat könnyen megközelíthető. Az épület stabil, karbantartott állapotú, délkeleti tájolással, amely egész nap természetes fényt biztosít a lakásban. Alapterület és helyiségek oÖsszes alapterület: 54 m? (lakható terület) oHelyiségek: Előszoba, közlekedő, nappali, konyha-étkező, 2 különálló szoba, fürdőszoba (kád), külön WC, kamra/spájz oElrendezés: Praktikus alaprajz, funkcionális térkihasználás, minden helyiség jól megközelíthető oErkély/terasz: Franciaerkély (~1 m?) - természetes fény és szellőzés Az elrendezés ideális családok, párok, vagy home office munkát végzők számára: a nappali és a 2 elkülönülő szobalehetőséget ad többfunkciós használatra (dolgozószoba, gyerekszoba, vendégszoba). Felszereltség és komfort oKomfortfokozat: Összkomfortos - minden alapvető közművel ellátott oFűtés: Cirko + radiátor - egyedi szabályozás, gazdaságos üzemeltetés oNyílászárók: Külső: műanyag ablakok (hő- és hangszigetelt), Belső: fa ajtók oBurkolatok: Kerámia (fürdő, WC, konyha), laminált padló (szobák, nappali) oÁllapot: Jó - azonnal költözhető, felújítást nem igényel oFelszereltség: Beépített konyhaszekrények, spájz extra tárolókapacitással Parkolás Az utcán, a ház előtt kialakított parkolóhelyek állnak rendelkezésre. Belvárosi környezetben ez kényelmes és biztonságos megoldás. Közös költség és rezsi oHavi közös költség: 8 900 Ft - rendkívül alacsony! oFűtési költség: Egyedi cirko fűtés - szabályozható, takarékos oRezsicsökkentés: Műanyag nyílászárók energiatakarékosak A kedvező fenntartási költségek kiemelkedő előnyt jelentenek mind saját használat, mind befektetési célú bérbeadás esetén. Környék és infrastruktúra A lakás Nyíregyháza belvárosának egyik legkeresettebb részén található. Gyalogos távolságban elérhető: oSzolgáltatások: Éttermek, kávézók, üzletek, piac (Búza tér) oOktatás: Óvodák, általános és középiskolák, egyetem oEgészségügy: Kórház, szakrendelők, patikák oKözlekedés: Buszmegállók, vasútállomás 10 perc alatt elérhető oRekreáció: Parkok, sport- és szabadidős létesítmények, kulturális központok oBevásárlás: Szupermarketek, plázák közvetlen közelben A társasházi környezet csendes, rendezett, az utca forgalma mérsékelt. Ideális választás azoknak, akik a városi lüktetés közepén keresnek békés, kényelmes otthont. Extra lehetőségek oBefektetési potenciál: Magas bérleti kereslet a belvárosi lokáció miatt (egyetemisták, fiatal szakemberek). Várható bérleti díj: 150 000 - 180 000 Ft/hó. oMegtekintés: Virtuális túra és részletes fotók kérésre azonnal elérhetők. oFinanszírozás: Hitelügyintézésben segítünk, banki kapcsolatokkal rendelkezünk. Miért érdemes most dönteni? Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Nyíregyháza belvárosában ilyen állapotú, ilyen áron ritkán kerül piacra 54 m?-es lakás. Az ingatlan azonnal költözhető, nincs szükség felújításra vagy befektetésre - akár holnap beköltözhet! Alacsony közös költség, kiváló lokáció, magas befektetési potenciál - ez a kombináció ma már ritkaság.