Befektetési lehetőség Nyíregyháza szívében - Egyetem közelében eladó panellakás!
32 000 000
Forint
Megye: Szabolcs-Szatmár-Ber
Város: Nyíregyháza
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap: Részletek...
Kiváló lokáció | Alacsony rezsi | Stabil bérleti piac | Felújítandó állapot | Befektetői kedvenc Keres olyan ingatlant, amely stabil passzív jövedelmet biztosít? Szeretne az egyetemi környezet adta bérleti potenciált kihasználni? Ez a 35 négyzetméteres, felújítandó panellakás a Jósavárosban pontosan ezt kínálja! Akár elsőotthonként, akár befektetésként tekint rá, az alacsony rezsi, a központi elhelyezkedés és a rugalmas árazás Épület és elhelyezkedés oPanel társasház, 3. emelet (lift nélkül) oNyíregyháza, Jósaváros oNyíregyházi Egyetem sétálótávolságra oKiépített infrastruktúra: iskolák, óvodák, orvosi rendelő oJó tömegközlekedési kapcsolat oIngyenes utcai parkolás a ház előtt Alapterület és eloszlás oNettó alapterület: 35 m? oHelyiségek: előtér, fürdőszoba/WC (egyben), nappali, félszoba, konyha, erkély (2 m?) oKözös használatú pincetároló az alagsorban Felszereltség és állapot oÁllapot: Felújítandó (üres lakás, azonnal kezdhető a munka!) oKomfort: Összkomfortos oFűtés: Távfűtés egyedi méréssel (alacsony rezsi!) oKülső nyílászárók: Műanyag (cserélve) oBelső nyílászárók: Fa oBurkolatok: Kerámia/vinil/padlószőnyeg Költségek oKözös költség: 7 500 Ft/hó (kedvező!) oFűtés: Egyedi fogyasztás alapján (télen kb. 15 000 - 25 000 Ft/hó) oÖsszesen: ~23 000 - 33 000 Ft/hó (rendkívül alacsony fenntartás!) Környék és szolgáltatások oNyíregyházi Egyetem: 5-10 perc gyalog oBevásárlás: Lidl, Tesco, Auchan 10 percen belül oOrvosi rendelő, patika: 3 perc gyalog oÓvoda, iskola: 5-8 perc gyalog oZöldövezet, játszótér: közelben Befektetői kalkuláció oVételár: 32 000 000 Ft oBecsült felújítási költség: 3 000 000 - 5 000 000 Ft oTeljes beruházás: ~35 000 000 - 37 000 000 Ft oVárható bérleti díj felújítás után: 120 000 - 150 000 Ft/hó oÉves bruttó bérleti bevétel: 1 440 000 - 1 800 000 Ft oBecsült éves hozam: 4,5-5,6% (piaci áremelkedés nélkül!) Miért érdemes most dönteni? oAz ingatlanárak Nyíregyházán 2026-ban 5-8%-os emelkedést mutatnak[2] oAz egyetemi környezet miatt folyamatos bérlői kereslet oFelújítandó állapot = alacsonyabb vételár, magasabb potenciál oSaját elképzelések szerint alakítható oÁllami támogatások igénybevétele (első otthonteremtők számára) Ne hagyja ki ezt a kivételes befektetési lehetőséget! Akár bérbeadásra, akár saját használatra, akár értéknövelési célból keresi - ez az ingatlan rugalmas lehetőségeket és alacsony fenntartási költségeket kínál!
Város: Nyíregyháza
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap: Részletek...
Kiváló lokáció | Alacsony rezsi | Stabil bérleti piac | Felújítandó állapot | Befektetői kedvenc Keres olyan ingatlant, amely stabil passzív jövedelmet biztosít? Szeretne az egyetemi környezet adta bérleti potenciált kihasználni? Ez a 35 négyzetméteres, felújítandó panellakás a Jósavárosban pontosan ezt kínálja! Akár elsőotthonként, akár befektetésként tekint rá, az alacsony rezsi, a központi elhelyezkedés és a rugalmas árazás Épület és elhelyezkedés oPanel társasház, 3. emelet (lift nélkül) oNyíregyháza, Jósaváros oNyíregyházi Egyetem sétálótávolságra oKiépített infrastruktúra: iskolák, óvodák, orvosi rendelő oJó tömegközlekedési kapcsolat oIngyenes utcai parkolás a ház előtt Alapterület és eloszlás oNettó alapterület: 35 m? oHelyiségek: előtér, fürdőszoba/WC (egyben), nappali, félszoba, konyha, erkély (2 m?) oKözös használatú pincetároló az alagsorban Felszereltség és állapot oÁllapot: Felújítandó (üres lakás, azonnal kezdhető a munka!) oKomfort: Összkomfortos oFűtés: Távfűtés egyedi méréssel (alacsony rezsi!) oKülső nyílászárók: Műanyag (cserélve) oBelső nyílászárók: Fa oBurkolatok: Kerámia/vinil/padlószőnyeg Költségek oKözös költség: 7 500 Ft/hó (kedvező!) oFűtés: Egyedi fogyasztás alapján (télen kb. 15 000 - 25 000 Ft/hó) oÖsszesen: ~23 000 - 33 000 Ft/hó (rendkívül alacsony fenntartás!) Környék és szolgáltatások oNyíregyházi Egyetem: 5-10 perc gyalog oBevásárlás: Lidl, Tesco, Auchan 10 percen belül oOrvosi rendelő, patika: 3 perc gyalog oÓvoda, iskola: 5-8 perc gyalog oZöldövezet, játszótér: közelben Befektetői kalkuláció oVételár: 32 000 000 Ft oBecsült felújítási költség: 3 000 000 - 5 000 000 Ft oTeljes beruházás: ~35 000 000 - 37 000 000 Ft oVárható bérleti díj felújítás után: 120 000 - 150 000 Ft/hó oÉves bruttó bérleti bevétel: 1 440 000 - 1 800 000 Ft oBecsült éves hozam: 4,5-5,6% (piaci áremelkedés nélkül!) Miért érdemes most dönteni? oAz ingatlanárak Nyíregyházán 2026-ban 5-8%-os emelkedést mutatnak[2] oAz egyetemi környezet miatt folyamatos bérlői kereslet oFelújítandó állapot = alacsonyabb vételár, magasabb potenciál oSaját elképzelések szerint alakítható oÁllami támogatások igénybevétele (első otthonteremtők számára) Ne hagyja ki ezt a kivételes befektetési lehetőséget! Akár bérbeadásra, akár saját használatra, akár értéknövelési célból keresi - ez az ingatlan rugalmas lehetőségeket és alacsony fenntartási költségeket kínál!
Aktiválás ideje: 2026-03-04 01:00:00
Lejárat ideje: 2026-04-01
Lejárat ideje: 2026-04-01
Aprók szűrése
Rólunk
Hirdesse ingyen eladó ingatlanát, lakását, házát,irodáját, szőlőjét, erdőjét, vagy találja meg álmai otthonát több ezer ingatlan hirdetésünk között.
Vicces pólók
További apróhirdetési oldalak
- Szigetvári - apró
- Barcsi - apróhirdetések
- DdAprók - apróhirdetés ingyen
- Budapest apró - Ingyenes apróhirdetések
- Aprólapom - Ingyenes apróhirdetések
- Pécsi - apróhirdetések
- Baranyai - apróhirdetések
- Ingatlan ABC - ingatlanhirdetési portál
- Bajai - apróhirdetések ingyen
- AproTuti - apróhirdetések
- Siklósi - apró
Hirdetés
