Alsójózsán, 2026-os, A+-os, 168 m2-es, N+ 4 szobás, 3 fürdőszobás, klimatizált, önálló családi ház eladó! - Debrecen

Megye: Hajdú-Bihar
Város: Debrecen
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap: Részletek...

Debrecen- Alsójózsán, a központhoz közel, A+ energetikai besorolású, 2026-ban épült, 168 m2-es, nappali+ 4 szobás, dupla komfortos, nagy garázsos, dupla fűtési rendszerrel ellátott, önálló családi ház, magas műszaki tartalommal, 731 m2-es telken eladó! Jellemzői: - Családi házas övezetben, remek környezetben, a Józsa Park közelében helyezkedik el - A ház most épült fel és műszakilag kifogástalan - Átgondolt tervezésű és minőségi, igényes kivitelezésű - Egyszintes kivitel - Porotherm 30 N+F tégla falazat - Beton cseréppel fedett - 20 cm Austrotherm AT-H80 eps hőszigetelés a homlokzati falakon, mely biztosítja az alacsony fűtési költséget - Padlóban 15 cm vastagságú, lépésálló Austrotherm AT-N100 eps hőszigetelés - A födémen 35 cm Rockwool Multirock kőzetgyapot hőszigetelés - Hatalmas ablakfelületek, világos terek jellemzik - Hangszigetelt tégla falak a szobák között - 50 m2-es nappali-étkező-konyha (nagyméretű konyhasziget előkészítéssel) - 21 m2-es garázs - Összesen 34 m2 terasz (23 m2+11 m2) - 6 m2-es gardrób - Mosókonyha - Három fürdőszoba - A teljes ház padlófűtéses, mely a radiátorokkal kiegészítve egyenletes hőeloszlást biztosít, egyben növeli a kondenzációs kazánok hatékonyságát - Helyiségenkénti Wi-Fi-s termosztátszabályzás - A padlófűtés hőtermelését és a használati meleg víz ellátását az 1-es számú, egyedileg beépített, egyedi mérőhellyel ellátott, kondenzációs, turbós, 40 literes használati meleg víz tárolótartállyal felszerelt, kombi-cirkó kazán látja el, míg a radiátoros fűtést a 2-es számú, egyedileg beépített, egyedi mérőhellyel ellátott, kondenzációs, turbós, kombi-cirkó gázkazán biztosítja, melyek akár távolról, interneten keresztül is vezérelhetők és programozhatók - Melegvíz-cirkulációs rendszer - Hő- és hangszigetelt ablakok (0,5 W/m2K): 3 rétegű, műanyag profilrendszerű, 75 mm-es beépítési mélységgel, horganyzott idomacél merevítéssel, melegperemes üvegtechnológia alkalmazásával - A szülői hálószoba saját fürdőszobával ellátott - A gardrób szobán felül a széles közlekedők is lehetővé teszik a nagyméretű tárolószekrények kialakítását - Minden szoba világos, tágas és kiválóan bútorozható - A teraszok a konyhából, a nappaliból és a legnagyobb hálószobából egyaránt megközelíthetők - Minőségi laminált parketta, illetve olasz és spanyol design gres burkolat található az összes helyiségben - Távvezérelhető, elektromos, alumínium redőny és szúnyogháló az összes ablakon felszerelve - Külső légcserélős Schiedel kandalló kémény a nappaliban - 5 db hűtő-fűtő Gree klíma - Napelem előkészítés - Hörmann szekcionált, LPU 42 hőszigetelt garázskapu, Hörmann Prolift motorral - Elektromos autó töltési lehetőség kialakítva - H-tarifás mérőóra - A garázson kívül térkövezett, felszíni autóbeálló is tartozik a házhoz CKT beton alappal, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít a legnagyobb autókkal is - Minden szobában és a nappaliban koax kábel befűzve és utp kábel alapcsövezés a gondtalan tv nézés, illetve az optikai szálas, szélessávú, stabil internet biztosítása érdekében - Riasztórendszer - Három fázis (3 x 25A) - Azonnal költözhető - Tehermentes - A konyhabútorzat+gépei és a szaniterek megegyezés tárgyát képezik - Józsa Parkhoz, Spar-hoz, Józsa Ground-hoz, iskolához, óvodához, üzletekhez, orvosi rendelőhöz, patikához közel helyezkedik el - Tömegközlekedés kiváló! Nagyon szép és igényes a ház, egybenyitható terekkel, minőségi belsővel, ide Önnek valóban csak költöznie kell! A képek vissza sem adják a valóságot! Itt biztosan nem fog csalódni! Rezsiátlag alatti a gáz és az energia fogyasztása az ingatlannak, így az új szabályozással is alacsony marad a fenntartási költsége! Babaváró támogatás, Illetékmentesség, hitel felvehető az ingatlanra! Energetikai besorolás: A+ Irányár: 198,9 MFt